Luego de haber sido uno de los escenarios centrales de los Juegos Odesur, la Villa Suramericana de Rafaela comienza una nueva etapa orientada a su comercialización y posterior entrega a los propietarios. El complejo residencial, ubicado en el desarrollo urbanístico Distrito Joven, retomó los trabajos de terminación con el objetivo de que las primeras unidades puedan ser habitadas a partir de marzo de 2027.
En diálogo con Diario CASTELLANOS, Juan Lagrutta brindó detalles sobre el avance de las tareas, las modalidades de comercialización y las expectativas que genera esta nueva instancia del proyecto, que ya cuenta con 15 departamentos vendidos antes de su lanzamiento formal al mercado.
El empresario rafaelino reconoció que han retomado el trabajo con la empresa Menara y se están enfocando en las terminaciones de las viviendas. «Los departamentos estaban sin cocina, sin muebles y sin un montón de terminaciones finas. Ahora esta etapa es para hacer todas esas terminaciones, para hacer la pileta, con lo cual estimamos nos va a llevar hasta el mes de marzo», explicó.
En ese sentido, confirmó que la intención es comenzar con la entrega de las primeras viviendas durante dicho mes, una vez finalizadas las intervenciones previstas para completar el complejo.
En diciembre se podrán conocer unidades modelo
Uno de los aspectos centrales de esta nueva etapa será la posibilidad de que los interesados conozcan las características de los departamentos antes de concretar una operación. Según adelantó Lagrutta, actualmente se trabaja en la preparación de un espacio de exhibición comercial o showroom, que funcionará en uno de los locales ubicados en la planta baja del complejo. Paralelamente, se están acondicionando unidades de muestra que permitirán visualizar las viviendas completamente equipadas.
«Estamos preparando unas unidades modelo que van a estar decoradas, equipadas y demás. Uno va a poder entrar y ver cómo es un living, cómo es un comedor. No van a estar vacías, eso creo que va a estar muy bueno», sostuvo.
La expectativa es que estos espacios estén disponibles a mediados de diciembre, cuando comenzarán a organizarse recorridas para quienes deseen conocer personalmente las instalaciones. «Seguramente va a haber un lanzamiento comercial, ahora sí comercial, como un open house en donde se van a poder visitar. La gente se va a poder anotar para poder verlas, pero a partir de ahora se empiezan a comercializar», anticipó.
De esta manera, el proyecto busca ofrecer una experiencia diferente a la compra tradicional de una propiedad en construcción, ya que los potenciales compradores podrán recorrer unidades prácticamente terminadas y conocer su distribución real.
Dos inmobiliarias estarán a cargo de la comercialización
Lagrutta confirmó que Avantix y Gaggiotti serán las inmobiliarias oficiales encargadas de promocionar y comercializar los departamentos de la Villa Olímpica.
La decisión forma parte de la estrategia diseñada para acompañar la salida al mercado de las primeras unidades, con distintos canales de asesoramiento para quienes estén interesados en adquirir una vivienda. «Ellos van a ser las inmobiliarias oficiales que van a estar promocionando este proyecto. Recién estos últimos días empezamos con la comercialización de las primeras unidades», señaló.
Además del contacto directo con las inmobiliarias, los interesados podrán acceder a información mediante las redes sociales y el sitio web de Distrito Joven. Allí se encuentran disponibles las características generales del complejo, los planos de las viviendas, la distribución de los departamentos, los precios y las modalidades de financiación. Según explicó el desarrollador, la página también incorpora un simulador que permite calcular cuotas estimadas, ingresos necesarios y anticipos requeridos según la unidad seleccionada.
Esta herramienta busca facilitar una primera aproximación a las posibilidades de compra antes de avanzar con el asesoramiento comercial personalizado.
Por otra parte, como adelantó CASTELLANOS, el desarrollo cuenta con un acuerdo con el Gobierno de Santa Fe para disponer de un cupo inicial de 20 créditos NIDO, destinados a facilitar el acceso a las unidades habitacionales. Lagrutta recordó que estos préstamos contemplan tasas de interés más accesibles que las ofrecidas por otras entidades financieras, aunque están sujetos al cumplimiento de determinados requisitos, entre ellos no contar con una vivienda propia. De acuerdo con las estimaciones, las cuotas de algunos departamentos de uno o dos dormitorios podrían comenzar entre los $700.000 y $800.000 mensuales, dependiendo de las características de cada unidad y de las condiciones particulares del financiamiento.
El empresario destacó que esta alternativa permitiría distribuir el esfuerzo económico inicial de los compradores, aunque aclaró que deberán acreditar sus ingresos y cumplir los requisitos de acceso al financiamiento. En cualquier caso, remarcó que «a diferencia de lo que sería una inversión de pozo, la diferencia que hay en este proyecto es que en marzo estaríamos entregando la vivienda, con lo cual en marzo te mudás», remarcó Juan Lagrutta.
