Este viernes por la tarde, el Complejo Cultural del Viejo Mercado fue escenario de una nueva actividad vinculada a la arquitectura y al desarrollo urbano de Rafaela. Allí, Sebastián Adamo, arquitecto y director junto a Marcelo Faiden del estudio adamo-faiden, presentó parte de los trabajos más recientes realizados por el estudio, entre los que se encuentran dos proyectos que actualmente se están ejecutando en la ciudad: el Distrito Joven y las viviendas de la Villa Olímpica.
La conferencia permitió conocer con mayor profundidad la mirada que sustenta algunas de las decisiones adoptadas para el desarrollo del gran proyecto urbano que se lleva adelante en el oeste de Rafaela, a partir de una iniciativa de la familia Lagrutta y con la participación del estudio de arquitectura.
Adamo, quien estudió Arquitectura en la Universidad de Buenos Aires y realizó estudios de posgrado en la Universidad Politécnica de Cataluña, cuenta con una extensa trayectoria académica y profesional. Es visiting professor en Columbia GSAPP y fue profesor visitante en la Universidad Torcuato Di Tella, Princeton y el Politécnico de Milán. Junto a Faiden dirige adamo-faiden, estudio fundado en Buenos Aires en 2005 y con sede actual en Montevideo, cuya obra ha sido exhibida en importantes espacios y bienales internacionales.
En diálogo con Diario CASTELLANOS, Adamo explicó que la charla fue organizada en tres grandes bloques. En primer lugar, presentó las ideas generales que atraviesan el trabajo del estudio, sus intereses y algunos proyectos recientes y anteriores. Luego se concentró en la vivienda colectiva y en distintas experiencias desarrolladas durante los 20 años de trayectoria del estudio. Finalmente, dedicó una parte específica a Rafaela, donde profundizó en el master plan del Distrito Joven y en las características de la Villa Olímpica.
El proyecto que se desarrolla en el oeste de la ciudad comenzó a tomar forma hace aproximadamente cuatro años, cuando la familia Lagrutta convocó al estudio adamo-faiden para pensar de qué manera podía crecer Rafaela sobre un predio de grandes dimensiones.
Según explicó Adamo, la pregunta inicial no estuvo vinculada solamente con cómo ocupar ese territorio, sino con qué tipo de ciudad y de vida urbana se quería construir hacia el futuro. De ese proceso surgió rápidamente una de las principales decisiones que estructuran el master plan, que es la creación de un gran espacio verde destinado no solamente a quienes habiten el nuevo desarrollo, sino abierto al conjunto de la comunidad. “Había una apuesta muy grande en crear espacio público, ese espacio público es un espacio de calidad, y es un poco el estructurador de todo el master plan, de todo el desarrollo urbano”, explicó el arquitecto.
La llegada de los Juegos ODESUR 2026 funcionó posteriormente como un elemento que aceleró el desarrollo del proyecto. Sin embargo, Adamo aclaró que la Villa Olímpica no nació específicamente a partir de la competencia internacional, sino que ya formaba parte del proyecto general que se venía trabajando. “Los Juegos ODESUR es algo que llega tarde en el desarrollo del master plan, estaba todo desarrollado”, señaló. En ese sentido, explicó que las viviendas correspondientes a la primera etapa ya contaban con un anteproyecto avanzado cuando surgió la posibilidad de incorporarlas al esquema de los Juegos.
La coincidencia entre las necesidades planteadas para ODESUR y las características del proyecto permitió adaptar las viviendas sin perder la concepción original. Por eso, una vez finalizada la competencia, el conjunto continuará formando parte de un desarrollo residencial más amplio.
Tres escalas de espacio
Uno de los aspectos centrales de la propuesta arquitectónica es la relación entre las distintas formas de espacio exterior. Adamo explicó que el proyecto busca establecer un vínculo entre la vida privada, la vida colectiva y la vida pública, generando diferentes niveles de interacción.
Por un lado, se encuentra el espacio público abierto a la ciudad y pensado para toda la comunidad. Por otro, aparecen los espacios colectivos destinados a quienes residan en el conjunto, que incluirán sectores verdes, piscinas, un SUM con parrillas y, en una etapa posterior, un gimnasio con servicios. Finalmente, cada unidad habitacional contará con grandes terrazas o espacios verdes vinculados directamente con las viviendas. “Hay como tres espacios exteriores que la gente puede vincular, la vida privada, la vida colectiva y la vida pública”, describió Adamo, al señalar que esa concepción constituye uno de los principales ensayos urbanos que el estudio viene desarrollando en otros proyectos y que en Rafaela encuentra la posibilidad de llevarse a una escala mayor.
Las viviendas de la Villa Olímpica, de esta manera, no fueron pensadas únicamente como unidades habitacionales aisladas, sino como parte de un sistema urbano en el que los espacios comunes adquieren un rol central.
El aporte de la familia Lagrutta
Para Adamo, una de las razones que motivaron al estudio a involucrarse en el proyecto fue precisamente la mirada del desarrollador sobre el espacio público y la relación entre arquitectura, ciudad y naturaleza.
El arquitecto calificó a la familia Lagrutta como un desarrollador “muy excepcional”, principalmente por la decisión de realizar una cesión de tierra de grandes dimensiones destinada a espacios abiertos y por la apuesta a construir un proyecto donde el verde tenga un papel estructural. “Como arquitecto, involucrado en la transformación del mundo, nos pareció ideal que exista esa apuesta”, sostuvo.
En ese sentido, destacó que el proyecto se construyó a partir de una relación de ida y vuelta entre el estudio y los desarrolladores, buscando que el resultado final pudiera mejorar justamente a partir de esa apuesta por el espacio público y colectivo.
Para Adamo, lo que actualmente comienza a verse en el territorio representa solamente un fragmento de lo que será el desarrollo completo. Sin embargo, considera que ya permite reconocer algunas de las cualidades que se buscaron desde el comienzo: grandes espacios abiertos, áreas verdes y diferentes formas de apropiación del espacio.
Convertir una necesidad hidráulica en una oportunidad paisajística
Otro de los desafíos que debió afrontar el proyecto estuvo relacionado con las características hidráulicas del sector. Adamo aclaró que no se trata de una zona completamente inundable, sino de un territorio que cuenta con sectores destinados al retardo de excedentes hídricos.
En lugar de concebir esos espacios únicamente desde una perspectiva técnica, el proyecto buscó incorporarlos a la propuesta paisajística general. De esta manera, las lagunas de retardo pasan a formar parte del paisaje y pueden convertirse también en espacios capaces de favorecer la biodiversidad. “Lo que tratamos es de que lo que sería una necesidad funcional de la ciudad se convierta también en una oportunidad paisajística”, explicó el arquitecto.
La idea consiste en incorporar vegetación específica y generar condiciones que permitan el desarrollo de un ecosistema, incluyendo la presencia de aves. Así, una infraestructura necesaria para el funcionamiento urbano puede adquirir además una dimensión ambiental y paisajística.
Una Villa Olímpica pensada para después de los ODESUR
Uno de los puntos que Adamo buscó remarcar durante su visita es que las viviendas que integran la Villa Olímpica no fueron concebidas como una infraestructura de uso exclusivamente temporal.
Si bien la competencia internacional aceleró la ejecución de la primera etapa y permitió definir un uso inmediato para las unidades, el proyecto residencial había sido pensado previamente dentro del master plan general. Por eso, una vez finalizados los Juegos ODESUR, el desarrollo continuará con una segunda etapa destinada a completar el conjunto y ofrecer las viviendas al público.
Además de las unidades, el proyecto contempla una serie de espacios exteriores y servicios que se completarán progresivamente y que apuntan a consolidar una forma de habitar basada en la interacción entre las viviendas y los espacios comunes.
En ese sentido, la Villa Olímpica funciona como una primera manifestación concreta de una concepción urbana mucho más amplia que pretende transformar el oeste de Rafaela y generar una nueva relación entre vivienda, espacio verde y ciudad.
