Se trata de la posibilidad de exteriorizar capitales para atraer dólares a la economía, que son destinados al desarrollo de nuevas viviendas.

El blanqueo de capitales, impulsado por el Gobierno para obtener dólares para las arcas del Estado e incentivar al sector de la Construcción, viene a un ritmo lento respecto de las expectativas que se generaron cuando comenzó su implementación.
A una semana de finalizar la primera etapa de la medida, cuando se esperaba la mayor parte de adherentes, ya que tiene un costo fiscal más bajo, se blanquearon unos USD 40 millones, según los datos que maneja la Cámara del sector (CAMARCO).
De acuerdo con lo dispuesto en la Ley de Incentivo a la Construcción Federal Argentina y Acceso a la Vivienda (Nº 27.679) el 19 de noviembre vence la primera parte del lapso estipulado para blanquear el dinero pagando una alícuota del 5%.
A partir de esa fecha, con un costo del 10%, comenzará la segunda etapa hasta el 17 de febrero del 2023 y, finalmente, hasta el 16 de agosto del año próximo, se podrá exteriorizar el capital con un costo del 20%.
Las estimaciones preliminares, según los desarrolladores, suponían la posibilidad de sumar unos USD 4.000 o 4.500 millones durante todo el proceso. Por eso, ahora dicen "veremos", esperando que la cifra siga en aumento.
Gustavo Weiss, presidente de la CAMARCO, señala sobre la performance de la primera etapa: "Se esperaba mucho más. Aunque todavía faltan 10 días para que venza".
En tanto Damián Tabakman, presidente de la Cámara de Desarrolladores Urbanos (CEDU), describió: "Ya se ven operaciones y en los próximos días, que vence el plazo de la primera etapa, se verán más".
Según Alejandro Ginevra, titular de la desarrolladora GNV, que tiene proyectos en Puerto Madero, el blanqueo en su empresa está funcionando "bien". "Estamos firmando varios boletos, pero se necesita más difusión de parte del Gobierno", dice.
Y agrega que "mucha gente todavía no está informada. No saben de los beneficios y el bajo costo que tiene. Además, la apertura de la cuenta bancaria es muy fácil", describe el empresario. Según su experiencia, el sistema del blanqueo está funcionando mejor en "productos premium".
Precisamente sobre la información oficial para atraer interesados a la iniciativa de blanquear dinero, la AFIP informó hace unos quince dias a 216 consorcios de empresas desarrolladoras de countries, clubes de campo y barrios privados sobre los beneficios de la adhesión a la Ley.
Esa campaña de inducción tuvo como objetivo informar sobre la prórroga del régimen de incentivo a la construcción. El beneficio alcanza a construcciones, ampliaciones e instalaciones realizadas en proyectos inmobiliarios de obras privadas nuevas que se hubieran iniciado a partir del 12 de marzo de 2021 y que, de acuerdo con los códigos de edificación o disposiciones semejantes "se encuentren sujetos a denuncia, autorización o aprobación por autoridad competente".

La norma también incluye a aquellas obras iniciadas con anterioridad a esa fecha y que hasta el momento posean un grado de avance inferior a 50% de la finalización de la obra.
Acerca del porqué la adhesión al blanqueo viene con poca energía, en el sector arriesgan alguna hipótesis: "Es probable que hoy comprar un departamento en el pozo, como propone la iniciativa de este proyecto, para venderlo después no sea negocio. Tal vez, algunos estén esperando el proyecto del Presupuesto que les va permitir comprar departamentos hechos, usados o nuevos, que se pueden conseguir a mejor precio y hacer una buena diferencia", comentó un desarrollador del mercado.
Ocurre que en el Presupuesto que se discute en el Senado quedó incorporada la posibilidad de que el blanqueo también se extienda a la compra de inmuebles usados, según un pedido que vienen haciendo las Cámaras Inmobiliarias.