Semanas atrás, se presentó en el Concejo Municipal de Rafaela un proyecto para modificar la ordenanza Nº 2588, la misma que regula los loteos en Rafaela. El objetivo de la iniciativa es autorizar la preventa de terrenos y facilitar el financiamiento de nuevos desarrollos inmobiliarios.
La propuesta insta a eliminar una restricción vigente en la normativa municipal y establece una serie de requisitos que deberán cumplir los desarrolladores antes de ofrecer los lotes a potenciales compradores.
La preventa consiste en la comercialización de terrenos durante las etapas iniciales de un emprendimiento, antes de que se encuentren completamente ejecutadas las obras de urbanización.
El mecanismo permitiría a los desarrolladores obtener recursos anticipados para financiar parte de las inversiones necesarias para concretar el proyecto.
La ordenanza vigente impide implementar sistemas de reserva o preventa de lotes y obliga a los emprendedores a disponer previamente de la totalidad del capital necesario para afrontar las obras de infraestructura exigidas por la legislación.
La iniciativa fue analizada en la mañana de este martes en la sala de sesiones del Concejo Municipal de Rafaela. En representación del Ejecutivo Municipal concurrieron María Emilia Vidal, subsecretaria de Desarrollo Urbano y Metropolitano, Gabriel Mangnarelli, coordinador de emprendimientos privados y Fernando Wainer, asistente técnico del área.
Los respresentantes del Gobierno Municipal dieron a conocer su postura, mientras que los concejales también realizaron aportes.
El tema continuará en agenda, teniendo en cuenta que será puesto a consideración en la Comisión de Desarrollo Urbano.
