La actividad inmobiliaria en Rafaela ha experimentado una notable reactivación gracias a la masiva llegada de créditos hipotecarios. Sin embargo, este dinamismo no se traslada de igual manera a los nuevos desarrollos privados, que enfrentan desafíos significativos. El Lic. Sebastián Battistutti, de Gaggiotti Inmobiliaria, sostiene que la falta de políticas que favorezcan la inversión es la principal causa del estancamiento en este segmento del mercado, principalmente por las trabas burocráticas, la comisión de patrimonio e incluso la demora en el otorgamiento de determinados servicios.
En diálogo con CASTELLANOS, Battistutti lamentó que en la ciudad se esté «desperdiciando la cabeza, fuerza y energía» en debates incorrectos. «Tenemos que pensar qué queremos. Sacar de lado los egos y trabajar por el desarrollo de Rafaela», instó el profesional.
Uno de los principales reclamos del sector es la necesidad de cambiar las políticas de urbanismo. Se busca aumentar la cantidad de metros cuadrados construibles en los terrenos céntricos, que ya cuentan con servicios, para que la inversión en lotes sea más rentable. Asimismo, se pide una evaluación de proyectos de inversión más ágil y con visión estratégica, lejos de ser un simple trámite administrativo.
La urgencia de la Comisión de Patrimonio
Un punto crítico señalado, en este caso por la Cámara Inmobiliaria en su conjunto, es la labor de la Comisión de Patrimonio, a la que acusan de no dar los resultados esperados. «Las opiniones no conducen, no favorecen la inversión porque está muy condicionada por los plazos que son exageradamente largos», explicó. La falta de una política clara sobre qué se debe preservar y qué no, genera demoras que desalientan a los inversores y traban proyectos importantes para la ciudad.
El sector, a través de la Cámara Inmobiliaria de Rafaela, está trabajando en conjunto con otras instituciones para presionar por estos cambios. El objetivo es claro y se apunta a dinamizar el mercado, generar mayor oferta de viviendas y aprovechar el potencial de la ciudad.
