Según el más reciente informe del Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC), el costo de construir un metro cuadrado en el aglomerado Gran Santa Fe alcanzó los $783.081,21 en junio de 2025, mientras que en el Gran Rosario llegó a $776.155,44. Esta cifra no solo confirma la continuidad del proceso inflacionario en el sector, sino que además marca una fuerte suba respecto al mismo mes del año pasado.
En términos generales, el nivel del costo de la construcción en Santa Fe mostró una variación mensual del 1,6%, impulsada principalmente por un incremento del 3,2% en el capítulo “Mano de Obra”, que responde al último acuerdo paritario alcanzado por la UOCRA. Este ítem registró además un alza interanual del 32,3%, reflejando el peso creciente de los salarios en el total del costo constructivo.
Por su parte, los materiales también registraron un leve aumento mensual del 0,5% y una variación acumulada del 7,7% en lo que va del año. Entre los insumos que más subieron se destacan los agregados finos y gruesos (3,3%), grifería (2,8%), ladrillos (2,4%) y amoblamientos (1,6%). En tanto, los gastos generales —que incluyen tasas y cartelería de obra— crecieron un 0,7% mensual y acumulan una suba interanual del 85%, un dato que alerta sobre el impacto de la carga fiscal en la actividad.
La evolución interanual en Santa Fe refleja una suba del 28,6% en el costo total de construir, lo que genera preocupación en el sector constructor, que debe enfrentar no solo el encarecimiento de los insumos y la mano de obra, sino también una marcada incertidumbre económica.
En Rosario, la variación mensual fue aún mayor: un 2%, con una evolución acumulada del 8,9% desde enero. Si bien los valores absolutos son algo inferiores a los de Santa Fe, el comportamiento del índice es similar y también responde al impacto de los aumentos salariales y el encarecimiento de ciertos materiales.
El informe, que releva mensualmente los valores de una vivienda tipo de 69,5 m² (cubierta y semicubierta), sirve como una referencia clave tanto para desarrolladores privados como para organismos estatales que planifican políticas de vivienda. Sin embargo, el creciente costo del metro cuadrado plantea desafíos concretos en un contexto donde el acceso a la vivienda sigue siendo una de las principales demandas sociales.
